Location Appartement 2 pièces 48 m² Joue les tours (37300)

Découvrez ce T2 lumineux au dernier étage, offrant un balcon et une cuisine ouverte. Situé dans une résidence sécurisée, profitez d?un cadre de vie agréable, à proximité de commerces et transports. Place de parking privative incluse.

- JOUE-LES-TOURS - Beau T2 au dernier étage avec balcon. À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement deux pièces séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. Vous trouverez également une chambre avec rangements, prolongée par un balcon donnant sur l'arrière de la résidence, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, le logement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le petit centre commercial de la Vallée Violette se trouve à moins de 5 minutes en transports et regroupe plusieurs commerces et services : boulangerie, centre médical, supérette, auto-école, tabac... Le centre commercial Leclerc est également accessible à pied. Juste en face, vous trouverez la boulangerie Pat à Pain ainsi que les arrêts de bus des lignes 16, permettant de rejoindre rapidement le centre de Joué-lès-Tours et le réseau de tramway. La faculté et le lycée Grandmont se situent à seulement 5 minutes et sont également accessibles à pied. Enfin, la ligne de bus n° 5, accessible à quelques rues, dessert le quartier des Deux Lions, où se trouvent notamment la faculté de droit et l'école Polytech. Le plus de ce logement : une place de parking privative. Contactez vite votre agence CITYA SGTI !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 647,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.