Location Appartement 2 pièces 35 m² Tours (37000)

L'appartement T2 situé sur la place Anatole France vous séduira par sa chambre spacieuse et sa cuisine équipée. Profitez d'un confort optimal avec chauffage collectif et d'un cadre de vie central, proche de toutes commodités.

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier central de Tours, plus précisément sur la place Anatole France. Ce bien, en exclusivité chez Citya Planchon, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement dispose d'une superficie de 34 m², optimisée pour un confort maximal. Il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre est conviviale et peut être aménagée selon vos goûts. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de la gestion de votre chauffage, ce qui est un atout considérable pour votre confort au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos préférences. La localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, transports en commun et autres commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 637,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 386,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 105,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 et 914 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.