Location Appartement 4 pièces 73 m² Nîmes (30000)

Découvrez cet appartement T4 de 73,62 m² au 2ème étage, doté d'une belle terrasse couverte et d'un séjour lumineux de 35 m². Profitez d'un garage et d'un aménagement flexible avec deux chambres et un espace de travail.

iad France - Aurélie Delevoie vous propose: NIMES - Location - APPARTEMENT T4 de 73,62 m² avec RESIDENCE SECURISEE, TERRASSE et GARAGE.

Une terrasse couverte de 14,4 m², directement accessible depuis le séjour : de quoi installer une table, quelques plantes et prendre plaisir à passer du temps dehors.

Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement propose un séjour avec cuisine ouverte équipée de près de 35 m² au total. Un espace qui permet de réunir cuisine, coin repas et salon sans cloisonner les moments partagés.

Côté nuit, deux chambres et une troisième pièce de 7,9 m², avec placard et accès à la terrasse, offrent plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour travailler à l'écart du séjour.

Des rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Le séjour bénéficie de la climatisation et un garage fermé accompagne la location.

L'appartement est loué non meublé.

Disponible à la location – CONDITIONS DE CANDIDATURE :

La location est soumise à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Les candidats devront justifier de revenus correspondant à au moins trois fois le montant du loyer et répondre aux critères d'éligibilité de l'assurance GLI.

Afin de traiter les demandes dans les meilleurs délais, un dossier complet devra obligatoirement être déposé sur la plateforme sécurisée ZELOK .

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.62
- Surface terrasse : 14.38
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 200 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/50411