Location Appartement 3 pièces 57 m² Lyon 8 (69008)

Profitez d'un appartement T3 lumineux au dernier étage, offrant une belle vue dégagée. Avec sa cuisine américaine équipée et ses deux balcons, cet espace non meublé est idéal pour une petite famille ou des professionnels.

A LOUER // APPARTEMENT T3 // 3 IMPASSE FERRET 69008 LYON Appartement T3 non meublé situé dans le 8ème arrondissement. Ce bien d'une superficie de 57 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages (sans ascenseur) offrant ainsi une belle vue dégagée et une luminosité optimale. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. La pièce à vivre, conviviale et chaleureuse, est dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. Vous apprécierez également la présence de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. L'appartement ne dispose pas d'ascenseur. Situé dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un quartier prisé de Lyon. Loyer de 789,04 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 814,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 173,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 725,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 763,154 euros et le complément de loyer est de 25 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.