Location Appartement 2 pièces 51 m² Bordeaux (33200)

Cet appartement moderne de deux pièces, idéalement situé à proximité du Parc Bordelais, offre une terrasse ensoleillée et un garage. Profitez d'un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main.

EXCLUSIVITE

Découvrez ce magnifique appartement deux pièces situé dans un secteur au 5 rue Coiffard 33200 Bordeaux, très recherché à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports.

L'appartement se situe en RDC avec vue sur le jardin de la résidence, il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des prestations haute gamme se prolongeant sur la terrasse ensoleillée exposition sud , une chambre avec placard, une salle d'eau et toilette. En plus de son charme et de sa modernité, cet appartement comprend un garage fermé et une place de parking, vous assurant ainsi confort et sécurité dans un cadre paisible et verdoyant.

DISPONIBILITÉ/ PRISE D'EFFET DU BAIL LE 1ER DÉCEMBRE 2026

50 lots de copropriétés

Loyer (référence majoré) : 818,44 euros

Complément de loyer : 58,42 euros(justifier par la présence d'une grande terrasse privative, d'un garage fermé et une place de parking extérieur privative)

Loyer HC: 876,86 euros

Provision sur charges : 50 euros

Loyer CC: 926,86 euros

Dépôt de garantie : 876,86 euros (un mois de loyer HC)

Honoraire Agence 522,66 euros honoraire locataire (visites, constitution du dossier) 156,95 euros (pour l'état des lieux)

Total 679,61 eurosTTC

DPE [C] GES [A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_]ENERGIE_MIN 760 euros et 1060 euros MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (silogement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470397- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURDENX Patricia

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 156.95
Loyer de Référence Majoré : 876.86 euros