Location Appartement 4 pièces 94 m² Montpellier (34080)

Cet appartement T4 de 94 m², situé au dernier étage, offre une rare terrasse de 90 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. En excellent état, il dispose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres et de 2 parkings.

iad France - Dimitri Contaret vous propose: MONTPELLIER SECTEUR PIERREVIVES- APPARTEMENT - T4 94 M² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Sans travaux à prévoir, cet appartement de Montpellier occupe le dernier niveau d'une résidence de 2015, offrant une triple exposition sud, est et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 94 m² habitables et son agencement en 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son excellent état général. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine, de 40 m², constitue le cOEur de l'appartement : spacieux et baigné de soleil, il s'articule autour d'un espace de vie fluide et convivial. La suite parentale, dotée d'un dressing attenant, d'une salle d'eau privative et d'un WC, offre un espace de confort et d'intimité. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées, complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier fonctionnel vient compléter les rangements de l'appartement.

La terrasse de 90 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout peu courant et remarquable : orientée plein sud, elle prolonge généreusement l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue dégagée depuis le dernier étage. L'appartement bénéficie également de 2 parkings, d'un ascenseur, d'un système de chauffage individuel et de climatisation réversible, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone sécurisé. L'accessibilité PMR de la résidence complète ces équipements soignés.

Le montant du dépôt de garantie est de 1 230 euros.
Les charges sont de 120 euros/mois , elles comprennent l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose cet appartement remarquable.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1230 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 940 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 120 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/87298