Location Appartement 1 pièce 22 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce charmant studio T1 lumineux situé dans le quartier prisé de Saint Genès. Avec sa kitchenette et son accès ascenseur, ce bien vous propose une vie paisible à proximité de tous les commerces et transports.

Barrières Saint Genes - À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / BARRIERE SAINT GENES Un charmant appartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint Genès, à deux pas de la Barrière Saint Genès. Ce bien est le cocon parfait pour quiconque recherche à vivre dans une ambiance paisible tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Avec une superficie de 22.11 m², cet appartement est optimisé pour offrir un maximum de confort sans aucun vis-à-vis. La kitchenette est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez préparer vos plats préférés tout en profitant de la lumière naturelle qui entre par les fenêtres. La pièce de vie, généreusement ensoleillée, offre un espace idéal pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. De plus, l'accès au bâtiment est facilité par un ascenseur, parfait pour les jours où vous avez les bras chargés de courses ou de bagages. Et pour finir, une place de parking est incluse. Situé à proximité immédiate des commerces, comme le supermarché Auchan, et entouré de boulangeries artisanales pour vos envies de pain frais, vous ne manquerez de rien. Les transports en commun sont à votre porte, avec le tramway à quelques pas, vous permettant de découvrir Bordeaux sans contrainte. Le quartier bénéficie également d'établissements scolaires de qualité à proximité, idéaux pour les familles. Les pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Cet appartement, situé au 2ème étage, est un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie qui attend votre touche personnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 507,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 526,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 290,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 66,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 482 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 481,998 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.