Location Appartement 5 pièces 106 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T5 duplex neuf avec terrasses et parking, situé au dernier étage d'une résidence moderne à Empalot. Profitez d'un cadre agréable à proximité des transports et des commerces, idéal pour les salariés.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T5 DUPLEX NEUF de 106.01m² avec deux Terrasses de 9.97m² sur le premier niveau et 14.51m² sur le second niveau ,2 salle de bains , 2 wc , une place de parking en sous sol au 5ème et 6ème et dernier étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective .TRIPLE EXPOSITION . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T5 DUPLEX situé en 5ème étage avec ascenseur. Logement comprenant SUR LE PREMIER NIVEAU (5ème étage ) : une entrée de 3.87 m² avec placard coulissant de rangement donnant sur un premier wc de 2.14m² , une salle d'eau de 2.83m² comprenant meuble vasque luminaire , cabine de douche et sèche serviette , Un dégagement de 7.71m² menant à une Première et grande chambre de 13.44m² avec en sus un dressing de 2.05m² équipée de nombreuse étagère . Une Seconde chambre de 9.91m² avec placard coulissant de rangement et porte fenêtre donnant accès à la terrasse de 9.97m² .Une agréable Salle de bains de 6.10m² avec lumière naturelle , comprenant un meuble double vasque luminaire , une baignoire ainsi qu'un sèche serviette. Une Troisième chambre de 10.94m² avec placard coulissant de rangement . SUR LE SECOND NIVEAU (6ème et dernier étage) : Un escalier menant sur un palier de 2.03m² menant à un beau séjour de 24.68m² avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse de 14.61m² (NORD EST) , une cuisine semi ouverte de 7.99m² (OUEST ) comprenant plan de travail , hotte , placards intégrés , plaque de cuisson 4 feux , avec en sus une buanderie attenante de 1m² . Une Quatrième chambre de 9.52m² avec placard coulissant de rangement . Un wc indépendant de 1.80m² avec lave mains . La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 1250 euros hors charges + 254 euros de charges, soit 1504 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 1250 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 24.68
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 254
Numéro de mandat : 5514-A52

Provision sur Charges : 254 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf