Location Appartement 3 pièces 59 m² Aix-en-provence (13100)

Découvrez ce T3 meublé lumineux, idéalement situé sur les hauteurs de la Duranne, offrant une belle terrasse et un intérieur chaleureux. Profitez d'un cadre calme à proximité des commodités et des aires de jeux pour enfants.

iad France - Clément Denis vous propose: ****A louer****
Sur les hauteurs de la Duranne, à 10 minutes d'Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 59m² environ rez-de-chaussée surélevé lui donnant l'allure d'un 1er étage sur 3 d'une copropriété CALME datant de 2011.
Disponible dès à présent, à proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d'un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles.
Un appartement CHALEUREUX et MEUBLE, composé d'une grande cuisine totalement équipée ouverte sur son SPACIEUX salon et sa LUMINEUSE exposition NORD/EST donnant sur une grande terrasse de plus de 15m² environ et sa vue dégagée.
Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un wc indépendant, 2 grandes chambres exposées NORD/EST ainsi qu'une salle de bain équipée.
En complément, vous aurez également 2 places de parking privative dont une en sous-sol.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 596 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.08
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/26556