Location Appartement 3 pièces 54 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement 2 pièces avec balcon, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreux commerces pour un quotidien facilité.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 69008 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 53,98m², situé au 21 rue Président Kruger 69008 LYON, à proximité de l'arrêt de métro D "Grange Blanche". Au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte (frigo, plaques), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage est compris dans la location. Le chauffage est individuel électrique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 642,36 € / mois HC Loyer de référence majorée : 771,91 € / mois HC À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Super vous permettront de faire vos courses facilement. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied, tout comme des boulangeries réputées telles que Maryse Bastié et Moulin de Paiou. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus de renseignements. Loyer de 753,02 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 778,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 701,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 718,02 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 771,914 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.