Location Appartement 2 pièces 49 m² Cambrai (59400)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule, offrant un lumineux salon de 25 m², une cuisine équipée et un balcon. Situation pratique avec commerces et écoles à proximité. Confort et tranquillité garantis.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Cambrai, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 49 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 25 m². La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs. Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces. Les établissements scolaires, allant du lycée professionnel à l'école primaire, sont également accessibles à pieds. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Venez visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 567,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 148,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.