Location Appartement 3 pièces 65 m² Nîmes (30900)

Lumineux et spacieux, cet appartement T3 de 65 m² offre un balcon filant et une cave. Situé au 2e étage avec ascenseur, il est proche des commodités et prêt à être habité immédiatement.

iad France - Caroline Marcou vous propose: À LOUER – NÎMES – T3 DE 65 M² AVEC BALCON ET CAVE
800 € par mois charges comprises – Disponible immédiatement

Situé au 1 avenue Georges Pompidou, résidence L'Occident 1, cet appartement non meublé se trouve au 2 étage avec ascenseur, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville.

Lumineux, exposé nord-est et donnant côté boulevard, il comprend :

- Un séjour et deux chambres de 10,23 m² et 12,60 m².
- Un balcon filant de 10 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres.
- Une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et hotte, avec les emplacements prévus pour un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un grand réfrigérateur.
- Une salle d'eau avec douche, vasque et emplacement pour un lave-linge.
- Une cave de plus de 8 m².

Chauffage collectif au gaz et clim réversible dans le séjour.

Loyer mensuel : 680 € hors charges + 120 € de charges, soit 800 € charges comprises.

Candidature :le dépôt d'un dossier complet sur la plateforme Zelok est obligatoire avant toute étude. Les visites seront organisées uniquement après un retour favorable de l'assurance loyers impayés sur le dossier.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 655 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 120 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/63026