Location Appartement 2 pièces 48 m² Auray (56400)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement T2 de 47 m², offrant chambre lumineuse, séjour convivial et cuisine aménagée. Emplacement stratégique à proximité de supermarchés, écoles et commodités.

À LOUER : Appartement T2 situé à Auray, dans le département du Morbihan (56400). Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel et fonctionne par un système électrique, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop Horizon Bio à moins de 500 mètres et Carrefour Market à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment la Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis et l'École Élémentaire Privée Diwan, toutes situées à moins de 1500 mètres. De plus, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 722,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.