Location Appartement 1 pièce 34 m² Lyon 5 (69005)

Superbe studio de 34 m² refait à neuf, avec mezzanine, coin bureau et cuisine conviviale. Situé dans un cadre calme à deux pas des transports et des commerces, il offre un jardin commun pour profiter des beaux jours.

Appartement de 34 m2 à louer sur Lyon

À louer, superbe studio de 34m² situé rue de Trion, sur la colline historique de Fourvière.

Entièrement refait à neuf, mobilier et électroménager récents en très bon état.

L'appartement : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse au parquet clair, aménagée avec un coin salon confortable (canapé convertible, pratique pour recevoir) et un bureau idéal pour le télétravail.
L'espace nuit se distingue grâce à une mezzanine de 5m² accessible par un escalier aménagé avec rangements intégrés, offrant une vraie séparation avec le séjour.

La cuisine est pensée pour la convivialité avec son îlot central et son équipement complet (four, plaques, hotte, grand réfrigérateur-congélateur Samsung).
Côté pratique, la salle de bain dispose d'une douche, de rangements et d'un lave-linge séchant Samsung.
Les WC sont séparés.

De nombreux rangements (penderie, meuble à chaussures, placards, escalier) optimisent l'espace.

Le cadre de vie : L'appartement est très calme, à 2 min à pied du funiculaire Saint-Just, 10 min du Vieux Lyon, 10 min de la basilique de Fourvière et 10 min de l'amphithéâtre gallo-romain.
Toutes les commodités à proximité dans le quartier bien connu de Saint-Just : tabac, poste, pharmacie, boulangerie, fromagerie, restaurants et bars.
Vous profiterez également d'un jardin commun arboré au sein de la copropriété, un atout rare pour les beaux jours.

Conditions :

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer CC

- Location en direct propriétaire (pas de frais d'agence)

- Clé en main

Dossier de candidature :

- Pièce d'identité

- 3 derniers bulletins de salaire

- Dernier avis d'imposition

- Justificatif de situation : contrat de travail / attestation employeur (actifs), certificat de scolarité (étudiants), extrait Kbis ou avis URSSAF (indépendants)

- Garant(s) avec les mêmes pièces (ou garantie Visale acceptée)

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Charges : 30 euros/mois