Location Appartement 2 pièces 39 m² Sucé-sur-erdre (44240)

Découvrez ce T2 meublé lumineux à Sucé-sur-Erdre, avec terrasse et parking, à proximité des commerces et du tram-Train. Parfait pour un emménagement pratique et confortable dès le 23 novembre 2026.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE L'ERDRE vous proposent :
Appartement à louer - SUCE SUR ERDRE (44240)
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A louer : T2 meublé de 38,60 m² avec terrasse et parking à Sucé-sur-Erdre.
L'Office Notarial des Bords de l'Erdre vous propose un appartement meublé en location à proximité des commerces et du tram-Train pour rejoindre facilement le centre de Nantes.
Caractéristiques principales :
- Appartement T2 meublé
- Surface habitable :38,60 m²
- Extérieur : Terrasse
- Stationnement: 1 place de parking extérieur privative
- Annexes : Local a vélos commun sécurisé
- Disponibilité : 23 novembre 2026

Descriptif détaillé de l'appartement :
Entièrement meublé et équipé, le bien se compose ainsi :
- Un séjour lumineux de 19,90 m² ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé
- Une chambre séparée confortable de 12.30 m² .
- Une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un meuble vasque et des rangements.
- Un WC indépendant
- Une Terrasse

Equipement et confort :
- Connexion fibre optique installée.
- Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude privatif.

Performance Energétique :
- Classe énergétique (DPE) : C
- Classe climat (GES) : A

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 695 € charges comprises
- Dont 650 € de loyer net hors charges
- Et 45 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle )
- Dépôt de garantie : 1300 € ( soit 2 mois de loyer hors charges)
- Type de bail : Location meublée - Bail d'un an renouvelable.
- État des lieux effectué par un commissaire de justice. ( cout 400 € HT dont la moitié a la charge du propriétaire)
Bien éligible à la garantie visale.

Informations légales
•DPE : C 170 kWh/m²/an) | GES : A 6 kg CO /m²/an)
•Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 600 € et 940 € (prix moyens de l'énergie indexés sur [année])
•Bail meublé d'un an renouvelable, loi Boutin
•Honoraires à la charge du locataire : 565 € TTC (dont 240€ TTC d'état des lieux)
•Copropriété de 15 lots, charges annuelles courantes du lot : 820 €. Procédure en cours : non
Contact : Office notarial des Bords de l'Erdre. Sucé-sur-Erdre.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SELARL OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE L'ERDRE - Notaires à Sucé-sur-Erdre - N° SIRET : 84532701400021
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Référence : 1002402

Admin provisoire : NON
Plan Sauvegarde : NON
Disponible immédiatement