Location Appartement 3 pièces 80 m² Marseille 8 (13008)

Découvrez cet appartement meublé de 80 m², situé dans le quartier calme de Sainte Anne, alliant confort et prestations de qualité. Profitez de la climatisation réversible, de l'accès à la fibre optique et d'un stationnement sécurisé.

NESTENN Marseille 8 vous propose à la location un appartement meublé avec de belles prestations, de 3 pièces, d'une surface de 80 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages dans le secteur prisé de Sainte Anne à Marseille. Ce bien en excellent état général bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de deux chambres. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, et l'appartement est particulièrement calme. L'accès au bus est à seulement 2 minutes, facilitant vos déplacements. Vous profiterez également d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. Le quartier Sainte Anne est idéalement desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles (École primaire privée et publique Sainte-Anne, Collège privé Sainte-Anne, Daumier, École maternelle Le Corbusier, Lycée professionnel Frédéric Mistral, ), pharmacies, supermarchés, restaurants, parcs, boulangeries et médecins. Ce bien rare allie confort, emplacement de choix et prestations haut de gamme, idéal pour une location de standing Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer HC 2250 euros Charges 350 euros (communs chauffage esp verts eau froide gardien) Honoraires 1040 euros Dépôt de garantie 4500 euros Mdt Location 00398

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 350
Numéro de mandat : 000398

Précision localisation : Sainte Anne

Provision sur Charges : 350 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263202.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 240