Location Appartement 2 pièces 47 m² Toulouse (31400)

Découvrez cet appartement moderne de 47 m², situé au c?ur du quartier Montaudran. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un balcon, le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement récent de type T2, situé quartier Montaudran (route de Revel - proximité St Orens). Avec une superficie généreuse de 47 m², cet espace de vie élégant et moderne saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 25,75 m², parfait pour des moments de détente. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, propice à la relaxation, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, alliant esthétisme et praticité. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette ville dynamique. Ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité et confort, au cœur de la belle ville de Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 714,76 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 737,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 et 448 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.