Location Appartement 2 pièces 30 m² Annemasse (74100)

Bel appartement T2 meublé au c?ur d'Annemasse, avec balcon sans vis-à-vis et cave. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des transports et des commodités.

Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 30,44 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble particulièrement bien entretenu l'appartement se compose de: Un hall d'entrée, une chambre indépendante, un agréable séjour exposé sud avec petite cuisine aménagée, un balcon sans vis-à-vis, une cave privative en sous-sol.

Le tramway passe au pied de l'immeuble et la gare d'Annemasse est accessible en quelques minutes à pied. Vous bénéficiez d'un accès rapide au Léman Express (CEVA), permettant de rejoindre facilement Genève ainsi que les principaux pôles de l'agglomération genevoise.

-Loyer mensuel charges comprises : 1 150 euros

-Provision mensuelle pour charges : 211 euros, soumise à régularisation annuelle.

-Honoraires à la charge du locataire : 399,37 euros, soit 13,12 euros/m², dont 92,23 euros pour l'état des lieux, soit 3,03 euros/m².

Les charges comprennent: le chauffage au sol , la production d'eau chaude, les charges de copropriété.

Disponible immédiatement

Un dossier complet du candidat locataire devra être transmis et étudié avant toute organisation de visite.

DPE [D] GES [B]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [550] euros et [790] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PASQUIER Paul, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASQUIER Paul, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 797475688 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 4702107PPAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paul PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 797475688 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PASQUIER Paul

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 92

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 939 euros