Location Appartement 4 pièces 69 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez ce T4 lumineux à Lyon 5ème, offrant un cadre paisible. Chambres avec placards, garage et balcon calme côté jardin. Idéalement situé près des écoles et des transports.

A LOUER // 4 PIECES AVEC GARAGE ET BALCON // 69005 LYON Votre Cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location ce joli T4 situé 55 Avenue du Point du Jour sur Lyon 5ème, au cœur du secteur du Point du Jour dans l'Ouest Lyonnais. Dans une belle résidence de standing de 2019, venez découvrir ce joli 4 pièces coté jardin au calme. Vous rentrez par un hall desservant un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée, 3 chambres dont deux avec placards équipés, belle salle de bains spacieuse. Balcon au calme coté jardin. Chauffage individuel au gaz. Pour votre véhicule, il est loué avec un garage. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 803,67€ euros HC Loyer de référence majoré : 961,66€ euros HC complément de loyer 138.34 euros (garage, vue dégagée) Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation et deux tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et deux bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence Citya Gerimmo !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 170,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 198,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 901,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 100 euros et le complément de loyer est de 122 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.