Location Appartement 2 pièces 55 m² Alencon (61000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 54 m², entièrement rénové, situé au premier étage. Profitez d'un salon spacieux, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une proximité immédiate avec commerces et transports. Un cadre de vie agréable vous attend.

À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans la résidence Laennec à Alençon, dans le département de l'Orne. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un dressing est à votre disposition pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. La résidence offre des commodités telles qu'un parking extérieur, un local à vélos et un environnement calme et verdoyant. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 697,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 603,13 euros ( soit 11,01 euros/m² ) dont 166,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.