Location Appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33200)

Charmant appartement T2 au c?ur de Bordeaux, offrant un espace de vie optimisé avec séjour lumineux et balcon. Profitez d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et d'une place de parking dans une résidence sécurisée. Idéal pour un nouveau départ.

À LOUER GRAND T2 BORDEAUX CAUDERAN STEHELIN Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Bordeaux, au cœur d'une résidence agréable. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, idéale pour vos routines quotidiennes. Vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer la vue environnante. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour vous garantir une chaleur agréable durant les mois plus frais. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette ville dynamique. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la vie bordelaise tout en ayant un chez-soi chaleureux et accueillant. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 666,35 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 574,79 euros ( soit 11,97 euros/m² ) dont 132,74 euros pour état des lieux ( soit 2,77 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr