Location Appartement 2 pièces 66 m² Bordeaux (33100)

Découvrez cet appartement T2 récent au dernier étage, offrant un séjour lumineux de 34,1 m², une cuisine équipée et un balcon idéal pour savourer vos moments de détente. Emplacement privilégié à proximité des commodités.

À LOUER : APPARTEMENT T2 RECENT ET NON MEUBLE + BALCON + PARKING INDISSOCIABLE - BORDEAUX BRAZZA / SENTE JEAN JACQUES VALLETON Bienvenue dans votre futur cocon à Bordeaux, un appartement récent T2 qui n'attend que vous pour l'appeler « chez moi » ! Situé au 6ème et dernier étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet espace de vie de 65,60 m² offre une ambiance chaleureuse et moderne, avec une luminosité naturelle éblouissante grâce à son exposition plein sud. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de 34,1 m², idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente en solo. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef et vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos convives ! L'appartement comprend une chambre confortable de 13,50m2, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, aussi pratique qu'élégante, vous attend pour vos moments de bien-être quotidiens. Et pour couronner le tout, un balcon vous offre un petit coin de paradis pour profiter du soleil ou savourer votre café du matin. Ce bien est également un atout pour les citadins : un emplacement privilégié à proximité des supermarchés, écoles, pharmacies et même quelques boulangeries artisanales où vous pourrez dénicher le meilleur pain de la ville ! Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking réservée. Cette place de parking est à 80€ en supplément et indissociable du présent lot d'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter dans un lieu où confort et commodités se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 920,96 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 943,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 860,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 198,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 820,96 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 036,48 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.