Location Appartement 2 pièces 39 m² Tours (37100)

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à Tours Nord, offrant une luminosité exceptionnelle et un balcon plein sud. Profitez d'un cadre de vie pratique à proximité des arrêts de bus, du tramway et des commerces.

À LOUER - BEL APPARTEMENT T2 - TOURS NORD Un appartement lumineux, un balcon plein sud et un emplacement idéal : le combo parfait pour votre quotidien ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 qui allie confort, fonctionnalité et praticité. Dès l'entrée, découvrez un espace avec placard de rangement, puis poursuivez vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le tout se prolonge sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement stratégique à Tours Nord ! Vous apprécierez une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités : Le centre-ville de Tours à moins de 10 minutes en bus grâce à la ligne 2. Le tramway à moins de 5 minutes à pied. Les commerces et le centre commercial La Petite Arche à proximité. L'IUT de Tours Nord accessible immédiatement. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de Tours Nord ! Envie de découvrir votre futur chez-vous ? N'attendez plus et contactez dès maintenant votre agence CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 588,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 610,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,01 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 478 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.