Location Appartement 2 pièces 42 m² Aix-en-provence (13100)

Bien situé, cet appartement T2 entièrement rénové de 42,30 m² vous offre une cuisine ouverte moderne et une belle modularité des espaces. Idéal pour un confort de vie au c?ur d'un quartier agréable.

À LOUER : Appartement T2, rue d'Italie à Aix-en-Provence entièrement rénové, non meublé, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier entièrement refait à neuf avec gout offre une superficie de 42.30 m². L'appartement offre une grande modularité pour aménager les espaces selon vos besoins. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée à neuf (plaques vitrocéramiques, four, hotte, réfrigérateur congélateur, rangements) se trouve à l'entrée de l'appartement, cet espace est facilement aménageable avec un coin salle à manger / petit salon. Nous retrouvons une chambre spacieuse avec lit mezzanine et armoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, une pièce supplémentaire est modulable en salon ou en seconde chambre pour une colocation. La salle d'eau est dotée d'une douche moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, calme et agréable. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement est facile et pratique. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des villes les plus prisées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et une rue calme où vous trouverez de nombreux commerces de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Aix-en-Provence. (Certaines images sont générées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif.). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 017,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 554,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.