Location Appartement 3 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T3 récent à VILLEURBANNE, offrant espace et confort. Profitez d'un séjour de 22 m², d'une cuisine équipée et de deux chambres, le tout proche des transports et des commodités. Un cadre de vie agréable vous attend.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - 62,79 m² Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 13 rue des Teinturiers 69100 VILLEURBANNE, sur le secteur CHARPENNES, un appartement de 3 pièces nu de 67.79 m². Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement offre un séjour de 22 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres dont l'une avec placard, une salle de bains, et wc indépendants. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement ainsi qu'une cave. Le chauffage et l'eau chaude est individuel électrique. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de métro : la ligne A (220 m) et la ligne B (700 m) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que deux théâtres et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi trois bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin le marché Place Wilson anime le quartier toutes les semaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Pour découvrir toutes les originalités de cet appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 893,68 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 919,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 823,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 910,455 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.