Location Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 8 (69008)

Appartement T3 moderne au 3e étage, offrant un confort optimal avec deux chambres, un balcon pour profiter de l'extérieur et un garage inclus. Profitez d'un cadre calme et intime sans copropriété.

À LOUER : // APPARTEMENT T3 // GARAGE INDISSOCIABLE EN SUPPLEMENT 50€ // L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. Le salon est ouvert sur une cuisine américaine, ce bien comprend également une salle de bain équipée, ainsi qu'une douche supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'agrémenter vos moments de détente. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. De plus, un garage est inclus, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce bien est situé dans un environnement calme, sans être dans une copropriété, ce qui vous assure tranquillité et intimité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Loyer de 962,84 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 988,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 617 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 869,84 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 935,72 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.