Location Appartement 3 pièces 65 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez ce bel appartement T3 duplex meublé de 65m2, offrant un séjour avec balcon sur espaces verts, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Garage inclus, proche des transports et commodités. Contactez-nous pour une visite virtuelle.

69003 LYON DAUPHINE LACASSAGNE LOCATION APPARTEMENT T3 DUPLEX MEUBLE 65m2 + GARAGE 1425 € Charges comprises
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Service Location :
10 Rue Jean Renoir 69003 LYON
Proximité transports en communs, commerces, écoles
A louer bel appartement type T3 duplex entièrement meublé dans résidence récente sécurisée, 2ème étage sur 5 avec ascenseur, environ 65m2 habitable
Séjour avec accès balcon sur espaces verts, coin cuisine entièrement équipée, 2 chambres, SDE, wc, rangements
Chauffage : collectif gaz radiateur
Eau Chaude Sanitaire : collectif gaz
Equipements logement : entièrement meublé
Equipements copropriété : ascenseur, espaces verts
Lots annexes : 1 garage simple en sous-sol
Libre : 26 décembre 2026
Durée du bail : 2 an(s) renouvelable
Location : Full Meublée
Colocation : non autorisée
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1305 € par mois
Loyer de base : 920 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1100 €
Complément de loyer : 2005 € (mobilier + garage)
Charges locatives (provisions) : 120 € (charges communes + eau chaude + chauffage)
Dépôt de garantie : 2000 €
Honoraires charge locataire : 845 € dont 195 € pour l'état des lieux
DPE: C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
WE INVEST
- DHG Conseil
Conseil – Investissement – Immobilier
35, Avenue Lacassagne 69003 LYON

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1305 €/mois.
Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence
- Gilles Delarche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr