Location Appartement 3 pièces 73 m² Cambrai (59400)

Découvrez un appartement T3 lumineux de 72 m² au troisième étage, avec un vaste salon et deux chambres spacieuses. Situé dans un quartier convivial, il est proche des commodités et offre un cadre de vie agréable pour les familles.

À LOUER : Découvrez cet agréable appartement T3 situé au cœur de Cambrai, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 72 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon de 28,9 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de profiter de la convivialité de votre espace de vie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, bien agencée, vous offrira tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantira une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement vous offre une vue dégagée tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries. Les écoles et lycées à proximité facilitent la vie des familles. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à pied, vous assurant un quotidien pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 652,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 677,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 217,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917 et 1 241 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.