Location Appartement 2 pièces 28 m² Nice (06300)

Découvrez cet appartement T2 rénové, lumineux et moderne, au c?ur du quartier animé du Port à Nice. Proche de tous les commerces et transports, il offre confort et praticité pour un cadre de vie agréable.

**À LOUER : Appartement rénové T2 à NICE (06300)** 8 rue Bavastro 06300 NICE Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé dans le quartier animé du Port à Nice. Niché au premier étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, cet appartement de 28,11 m² a été soigneusement rénové et décoré avec goût, offrant un cadre de vie moderne et pratique. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre de 20,63 m², lumineuse et accueillante, équipée d'un canapé confortable et d'une télévision à écran plat. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, comprend des meubles de rangement, une plaque de cuisson, un évier et un réfrigérateur, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Un grand dressing est également à votre disposition pour un rangement optimal. La chambre est séparée et offre un coin nuit paisible, tandis que la salle de douches moderne est équipée de WC et d'un lave-linge, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort thermique tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur : à deux pas de l'arrêt de tramway Port Lympia (ligne L2) et à proximité de nombreuses lignes de bus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. De plus, des établissements scolaires de tous niveaux, des supermarchés tels que Carrefour City, des boulangeries, des pharmacies et divers commerces sont accessibles à moins de 500 mètres. Pour vos loisirs, le cinéma Mercury et le port de plaisance sont à proximité, offrant une multitude d'activités. L'aéroport Nice-Côte d'Azur est également facilement accessible, à seulement 7 km. Cet appartement est à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Cabinet de Gestion Dalbera. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 829,05 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 851,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 049,38 euros ( soit 37,33 euros/m² ) dont 85,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.