Location Appartement 1 pièce 21 m² Talence (33400)

À LOUER : T1 MEUBLE + TERRASSE - TALENCE / AVENUE MARLY Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Talence, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 21.29 m², cet espace est parfait pour une personne seule ou un étudiant en quête de confort et de praticité. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. L'appartement est loué meublé, pour plus de confort et de praticité. Vous bénéficierez également d'une terrasse pour profiter des belles soirées d'été. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Ethni/Bio Hangar est à moins de 1500 mètres, tandis que Biocoop et Auchan sont également facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles Jules Michelet, situées à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies, dont "Ma Pharmacie du Lycée" et "Pharmacie de Compostelle", se trouvent à proximité. Les amateurs de sport et d'activités physiques seront ravis de savoir que le DAPS et l'UFR Humanités sont à moins de 2000 mètres, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Talence !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,55 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 598,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 279,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 64,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.