Location Appartement 2 pièces 47 m² Cenon (33150)

A LOUER CENON - PROXIMITE AVENUE THIERS - GARE DE CENON - DANS RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE Situé à Cenon (33150), cet appartement récent de type T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie totale de 46 m², dont 29.5 m² dédiés au salon, ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon offrant une vue agréable sur les environs. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 6 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable. Sa localisation proche du tramway facilite les déplacements en ville et permet un accès rapide aux différents services et commerces environnants. Pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, cet appartement T2 à Cenon saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel location : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,66 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 637,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 612,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 et 345 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.