Location Appartement 2 pièces 48 m² Saumur (49400)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 48 m² à Saumur, idéalement situé dans un quartier verdoyant. Profitez d'un balcon, d'un dressing et d'un espace de vie spacieux. Une belle opportunité à visiter sans tarder.

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Saumur, dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 48 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, vous apprécierez le balcon qui vous offre une vue arborée, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée. Vous aurez également accès à un local poubelle. Un parking extérieur privatif est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation est un atout majeur : à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. De plus, vous serez à quelques minutes du centre-ville et du célèbre Cadre Noir. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 562,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.