Location Appartement 2 pièces 50 m² Villeurbanne (69100)

Exclusivité : situé à Villeurbanne, cet appartement 2 pièces avec balcon offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports et commerces. Parfait pour allier confort et praticité dans un quartier vivant.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 50m² situé au 5 rue Paul Verlaine sur Villeurbanne dans le secteur de Gratte-Ciel, à seulement 2 minutes de la ligne de métro A et proche de tous commerces tel que Carrefour. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et d'un WC séparé. Un garage en sous sol est compris dans la location de ce joli 2 pièces. Eau froide collective. Eau chaude individuelle électrique. Chauffe individuel électrique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 705.60€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 847.70€/mois HC Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles maternelles, se trouvent également à proximité. De plus, les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs universités et écoles supérieures, situées à moins de 3 km. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 718,61 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 741,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 644,02 euros ( soit 12,88 euros/m² ) dont 151,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 648,61 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 865 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.