Location Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez cet appartement 3 pièces avec balcon, au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2022. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, idéal pour votre famille.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69005 LYON Votre cabinet Citya Barioz Immobilier à le plaisir de vous proposer, proches des transports en communs et de toutes commodités, cet appartement nu 3 pièces de 60,58 m² au 73 avenue du point du jour dans le 5ème arrondissement de Lyon. Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée, sécurisée et récente de 2022, et se compose : d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 9,64m² avec vue sur le parc intérieur, une cuisine meublée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte), une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre de 10,35m², une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est collectif au gaz. Un garage est mis en location avec ce joli T3. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 793,60 €/HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 951,11 €/HC Deux baux à signer soumis à la loi PINEL. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme l'école École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre pour le supérieur. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre épiceries et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à LYON. Loyer de 1 125,39 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 150,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 787,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 327 et 442 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.