Location Appartement 3 pièces 71 m² Roubaix (59100)

Découvrez cet appartement T3 de 71 m², spacieux et lumineux, avec balcon et garage. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, idéal pour les familles et ceux qui recherchent confort et praticité.

À LOUER : Appartement T3 situé à Roubaix, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie de 71 m², idéal pour un confort quotidien. Le séjour spacieux et lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée. L'appartement comprend deux chambres, offrant ainsi un espace de repos confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs supermarchés tels que Lidl et E.Leclerc. Vous trouverez également une boulangerie artisanale à proximité. Pour les transports en commun, la station de métro la plus proche est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Roubaix. Ce bien est idéalement situé à proximité d'établissements scolaires, avec plusieurs écoles publiques et privées dans un rayon de 1 km, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Loyer de 795,98 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 821,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 925,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.