Location Appartement 4 pièces 10 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 63,6 m², entièrement rénové, dans une résidence sécurisée à Marseille 9e. À proximité du métro et des établissements de santé et d'enseignement supérieur, il est idéal pour jeunes actifs et étudiants.

Appartement de 10 m2 à louer sur Marseille

Tout Compris (550 € / chambre) – Marseille 9e / Sainte-Marguerite

? Résidence La Pauline – Marseille 9e
? ? Métro & Centre-ville : à 10 min à pied du métro Sainte-Marguerite Dromel (Métro M2) ? accès direct au Vieux-Port et au centre-ville en 3 stations !
? ?? Santé & Écoles : proximité immédiate du pôle santé La Timone (CHU/Faculté de Médecine) et des grands campus (KEDGE, Aix-Marseille Université).
? ? Accès routiers : connexion directe à la L2 (A507), idéal pour rejoindre l'A7 ou l'A50.

? L'appartement (63,6 m² – Rez-de-chaussée surélevé)
Je propose à la location un bel appartement T4 traversant de 63,6 m², lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin.

Atouts de la résidence :
? Sécurité et sérénité : rez-de-chaussée surélevé, résidence fermée et sécurisée
? Parking libre et gratuit réservé aux résidents

Équipements :
? 3 chambres meublées et lumineuses (lit double, bureau, rangements)
? Grand salon / séjour convivial + petit balcon
? Cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle)
? Salle d'eau avec lave-linge
? Idéal jeunes actifs, salariés, internes en médecine ou étudiants

? Loyer & charges
? 550 €/chambre tout compris (480 € loyer + 70 € charges : chauffage, électricité, eau, fibre)
? Aucuns frais d'agence - location directe avec le propriétaire ! ?

? Diagnostics
? DPE : D (208 kWh/m²/an) - GES : D (45 kg CO?/m²/an)
? Coût énergie estimé : 1 240 à 1 720 €/an - mais de toute façon, tout est déjà inclus dans votre forfait charges (70 €/mois), aucune surprise sur votre budget!

? Candidatures individuelles ou en groupe (2-3 pers.) bienvenues

? À l'entrée : dépôt de garantie 960 €/chambre (pas de frais d'agence)

? Dossier (facultatif mais accéléré si) :
1.
DossierFacile (gratuit) : dossierfacile.logement.gouv.fr
2.
Visa Visale (gratuit) OBLIGATOIRE : visale.fr

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Charges : 70 euros/mois