Location Appartement 2 pièces 43 m² Toulouse (31400)

Découvrez cet appartement T2 récent à Montaudran, offrant un cadre de vie moderne avec un séjour de 22,45 m², une cuisine entièrement équipée et un balcon. Profitez de la proximité des commodités dans une résidence sécurisée.

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran (Chemin de la Butte - 31400). Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,45 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. Ce bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse. L'immeuble est récent et bien entretenu, avec un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est assuré par des radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Enfin, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,97 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 634,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 555,75 euros ( soit 12,89 euros/m² ) dont 130,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.