Location Appartement 2 pièces 28 m² Marseille 8 (13008)

Découvrez ce charmant T2 meublé de 28 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Lumineux et convivial, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre confortable. Profitez du balcon et du garage dans un quartier dynamique.

À LOUER : Charmant appartement T2 meublé à Marseille, dans le quartier dynamique du 13008. Ce bien lumineux de 28 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Cet appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Le salon, spacieux et lumineux, est un lieu de vie idéal pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un balcon vous attend pour profiter des douces soirées marseillaises, où vous pourrez savourer un café ou un verre de vin tout en admirant la vue. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable en hiver. Vous apprécierez également la présence d'un garage, un atout précieux dans cette ville animée. Un box vient compléter ce bien. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou marseillais qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 704,89 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 727,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 891,97 euros ( soit 31,82 euros/m² ) dont 84,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.