Location Appartement 3 pièces 93 m² Marseille 9 (13009)

Profitez d'un appartement T3 rénové de 92 m², au 26e étage avec vue dégagée et mer. Lumineux et moderne, il comprend un balcon, une cuisine aménagée et un accès au stationnement libre. Emplacement idéal, commerces à proximité.

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 d'exception situé dans le quartier prisé du 9e arrondissement de Marseille. Avec une superficie généreuse de 92 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par ses caractéristiques modernes et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez charmé par la vue dégagée et la vue mer qui s'offrent à vous, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'appartement. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous permettra de savourer vos moments de détente en plein air, tout en admirant le paysage environnant. Situé au 26ème étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, le stationnement est libre au sein de la copropriété, un avantage non négligeable dans cette zone dynamique. Vous trouverez également tous les commerces et commodités à proximité immédiate, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 075,03 euros par mois charges comprises dont 94,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 100,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 216,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 280,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.