Location Appartement 3 pièces 91 m² Cambrai (59400)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 90 m² à Cambrai, idéalement situé dans un quartier calme. Avec un vaste séjour, deux chambres confortables et une cuisine entièrement équipée, cet espace saura répondre à vos attentes de confort et de praticité.

À louer : Charmant appartement T3 situé au cœur de Cambrai, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 90 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour qui offre une belle luminosité, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave, pratique pour stocker vos affaires. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et rapide à votre domicile. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un garage un véritable atout dans cette résidence sécurisée N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Cambrai, à proximité des commodités et des transports. Venez visiter cet espace qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 985,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 007,44 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 275,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.