Location Appartement 3 pièces 76 m² Bordeaux (33000)

Charmant appartement T3 au c?ur de Saint Michel, avec balcon et 75.69 m² d'espace. Atmosphère chaleureuse, possibilité d'aménagement de la cuisine et confort assuré grâce au chauffage électrique. Profitez de la vie citadine et des multiples commodités.

Saint Michel - À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / SAINT MICHEL Un charmant appartement T3 au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Saint Michel ! Cet espace de vie spacieux de 75.69 m² vous attend avec impatience. Avec ses trois pièces, dont deux belles chambres, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille, ou même des étudiants à la recherche d'un lieu convivial. À peine franchi le seuil, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le système de chauffage électrique avec radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous vous détendre dans votre salon après une longue journée, ou préparer de délicieuses recettes dans votre cuisine, qui vous attend pour être aménagée à votre goût. En plus de son intérieur accueillant, cet appartement dispose d'un balcon où vous pourrez siroter votre café du matin tout en profitant de l'air frais. Les commodités ne manquent pas : vous aurez accès à des commerces variés, des supermarchés à proximité, ainsi que des écoles, une pharmacie, et même des stations de recharge pour votre véhicule électrique, tout cela à quelques pas de chez vous ! Les transports en commun sont également à deux pas, avec le tramway à proximité pour vous déplacer facilement à travers la ville. L'interphone ajoute une touche de sécurité à votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un quartier en pleine effervescence. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent combiner confort, praticité et vie citadine. Venez vite visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 051,65 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 077,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 993,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 229,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 978,65 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 059,66 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.