Location Appartement 1 pièce 26 m² Marseille 3 (13003)

Profitez d'un appartement T1 lumineux avec terrasse, situé dans une résidence récente et sécurisée. Idéalement placé près des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple.

À LOUER : Appartement T1 à Marseille 13003 Nous vous proposons à la location un charmant appartement de type T1, d'une superficie de 25,8 m², situé au quatrième étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le secteur de la Villette. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un séjour lumineux. Vous y trouverez également un placard pour un rangement optimal. La salle de bain est fonctionnelle et comprend des toilettes. De plus, vous pourrez apprécier une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que plusieurs universités, dont l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille et Kedge Business School. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Aldi sont accessibles à moins de 500 mètres. Côté transports, la desserte est excellente avec 10 lignes de bus, les lignes de métro M1 et M2, ainsi que les lignes T2 et T3 du tramway, le tout à moins de 10 minutes à pied. De plus, quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, le cinéma Villa Méditerranée et un théâtre se trouvent à proximité, ainsi qu'un large choix de restaurants et de commerces. Un marché hebdomadaire vous permettra de profiter de produits frais et locaux. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir toutes ses originalités, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Loyer de 447,03 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 466,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,85 euros ( soit 12,82 euros/m² ) dont 78,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.