Location Appartement 2 pièces 38 m² Talence (33400)

Profitez d'un appartement T2 à Talence, offrant confort et praticité avec sa cuisine américaine, une chambre spacieuse et un parking en sous-sol. Idéalement situé près des commerces et des écoles, il répond parfaitement aux besoins quotidiens.

À LOUER : Appartement T2 à Talence, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 38 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout précieux dans cette zone. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Naturalia, Biocoop et Carrefour Market à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général privé Notre-Dame, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est donc parfaitement situé pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité à Talence. Loyer de 828,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 850,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.