Location Appartement 3 pièces 70 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez un appartement T3 de 69 m² au premier étage, idéal pour plusieurs aménagements. Avec de nombreux commerces à proximité, il assure un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE 69 M² - 69008 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location dans le 8ème arrondissement de Lyon, un appartement de 3 pièces nu de 69 m². Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de trois pièces spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un couple, une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement confortable. L'appartement est proposé non meublé, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies. L'emplacement est un véritable atout : vous trouverez de nombreux commerces à proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Casino Shop, Intermarché Super, Lidl et Paris Store. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, dont l'École maternelle Olympe de Gouges et ÉbulliScience. Vous bénéficierez également de nombreuses commodités à proximité, avec plusieurs pharmacies et boulangeries accessibles à pied. Des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et pratique au quotidien. Pour découvrir cet appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Loyer de 953,39 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 978,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 908,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 209,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 893,39 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 138,555 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.