Location Appartement 2 pièces 59 m² Bordeaux (33800)

Appartement T2 au charme authentique, offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Idéalement situé à Place Duburg, avec tout à portée de main, ce bien lumineux et spacieux saura séduire une personne seule ou un couple.

Idéalement situé Place Duburg, au coeur du quartier Saint-Michel, découvrez ce bel appartement T2 de 59 m², au 1er étage, offrant une vue dégagée et pleine de charme sur l'Église Saint-Michel.

Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel : commerces, marché des Capucins, tramway, gare Saint-Jean et vie de quartier animée accessibles à pied.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée

Une grande chambre confortable

Une salle d'eau

WC séparés

Nombreux rangements

Beaux volumes, belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien pour un cadre de vie agréable et authentique.

Idéal pour une personne seule ou un couple.

Adresse : place Duburg 33800 Bordeaux

Surface : 59 m²

Étage : 1er

Vue : Église Saint-Michel

Disponible rapidement

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 952,00 euros et 1 288,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Précision localisation : Saint Michel

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 176

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1290 euros