Location Appartement 4 pièces 126 m² Bordeaux (33000)

Duplex original au dernier étage avec vue imprenable sur Bordeaux, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Profitez de 3 chambres, d'une cuisine équipée et de terrasses couvertes. Disponibilité immédiate dans un quartier dynamique.

CONTACT VIA CETTE PAGE, à droite, rubrique « Contacter/Envoyer un message ». Aucune visite sans dossier complet . Rares sont les biens comme celui-ci : au dernier étage d'une tour moderne avec une vue imprenable sur Bordeaux, duplex original avec sa passerelle surplombant le sejour et imprégné de lumière. Au 1er niveau : une entréee avec placard, un wc independant, une salle de bain, une chambre avec acces terrasse couverte, une sejour et une cuisine aménagée et équipée avec, également, accès à la terrasse couverte qui encercle toutes les pieces de vie. Au 2nd niveau, une passerelle pouvant servir de bureau, ou d'espace détente, une buanderie, un 2nd wc, une salle d'eau et 2 chambres avec clim et acces à la seconde terrasse couverte. Les chambres et sejour sont climatisés. 3 places de parking + 1 cellier en sous sol securisé // Disponibilité immédiate // Bien situé quartier Belcier-Brienne // Tram C-D-F et lignes de bus 20,35,54 à 5 minutes à pieds , gare à 15 minutes à pieds // ecoles, commerces non loin. Bien soumis à l'encadrement des loyers Loyer : 2100 euros Charges : 330 euros (communs, chauffage, eau chaude/froide - régularisation annuelle) Loyer total : 2430 euros Dépôt de Garantie : 2100 euros Honoraires : 1632.80 euros (dont 376.80 euros pour l'état des lieux) DPE 2022 : Classe énergie C (125 kWh/m²/an) Classe Climat A (1 kgCO²/m²/an) Montant des dépenses théoriques annuelles : entre 1090 et 1520 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2020
Chauffage : Collectif
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges : 330
Numéro de mandat : 1000.121

Précision localisation : GARE

Provision sur Charges : 330 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350165.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 376.8

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1607.68 euros
Loyer de Base : 2100 euros