Location Appartement 2 pièces 38 m² Toulouse (31000)

Profitez d'un appartement T2 meublé à Matabiau, alliant confort et praticité. Séjour lumineux de 20,2 m², cuisine américaine intégrée et terrasse agréable. Idéal pour vivre facilement à Toulouse, proche des commerces et transports.

À LOUER : Appartement T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de Matabiau (Rue de l'Orient). Ce bien de 38,41 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,2 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine américaine aménagée, d'une superficie de 5,02 m², est parfaitement intégrée au séjour, permettant ainsi de profiter de moments de convivialité tout en cuisinant. La chambre, mesurant 10,14 m², est confortable et propice à la détente. Une salle de bain de 3,05 m² complète cet ensemble fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de vous sentir chez vous dès votre arrivée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, l'emplacement de cet appartement offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, mais son agencement et sa localisation en font un choix de qualité pour ceux qui souhaitent vivre à Toulouse. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 902,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 et 1 597 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.