Location Appartement 3 pièces 64 m² Bordeaux (33100)

Vivez dans un appartement T3 neuf de 63,65 m² au c?ur de la ville, avec balcon et parking inclus. Idéal pour familles ou étudiants, cet espace lumineux et moderne est disponible dès fin janvier. Ne manquez pas cette opportunité.

Thiers Benauge - À LOUER : APPARTEMENT T3 NEUF ET NON MEUBLE + BALCON + PARKING / BORDEAUX BASTIDE - RUE DES QUEYRIES LOCATION SUR LE PLAN : LIVRAISON EN JANVIER ET APPARTEMENT DISPONIBLE FIN JANVIER CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE DANS LES CHARGES Bienvenue dans ce magnifique appartement neuf T3 situé dans le cœur vibrant de Bordeaux. Avec ses 63,65 mètres carrés de pure élégance, cet espace moderne est prêt à accueillir ceux qui recherchent confort et praticité. Imaginez-vous dans un salon spacieux de 28,61 mètres carrés, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à son orientation nord-ouest. Cet appartement est un véritable cocon de bien-être, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Avec deux chambres confortables, vous aurez amplement d'espace pour vous reposer ou créer un bureau à domicile inspirant. La salle de bain est conçue pour vous offrir un moment de détente après une longue journée, et pour couronner le tout, un balcon vous permettra de savourer un café le matin ou de profiter de la brise du soir. Le chauffage collectif avec des radiateurs vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également un ascenseur pour faciliter vos déplacements au cinquième étage. Pour ceux qui ont une voiture, un emplacement de parking est inclus, un véritable atout dans cette ville dynamique. Attention, c'est une location sur plan et il n'y a donc pas de visites ! Côté commodités, vous serez ravi d'apprendre que plusieurs supermarchés, boulangeries, et pharmacies se trouvent à proximité. Les écoles et universités sont accessibles à pied, parfait pour les familles comme pour les étudiants. Que vous souhaitiez profiter de la gastronomie bordelaise, des espaces verts ou des événements culturels, tout est à portée de main. Cet appartement est la promesse d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Bordeaux dans un espace qui allie modernité et confort. Venez visiter et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 977,00 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 002,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 835,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 192,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.