110 m² Clermont ferrand (63000)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux avec ERP situé au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

bardage métallique laqué 2 couleurs,brise-soleil en lames aluminium orientables,fenêtres à rupture de pont thermique,ascenseur,parking...

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Loyer annuel : 15151 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 137.74 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 1650 Euros HT / an
Charges annuelles : 15 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : STRUCTURE DU BATIMENT :
Structure en béton poteaux-poutres.
Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.

TRAITEMENT DES FACADES :
Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
Brise soleil en lames aluminium orientables.
Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !

REVETEMENTS DE SOLS :
Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
Sanitaires : sol carrelage.

MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant.

Portes vitrées,
Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique.

Classement AEV (Air, Eau, Vent).
Menuiseries intérieures : portes bois pleines.

CVC :
Climatisation réversible de type DRV 3 tubes.

Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionnées en fonction des contraintes d'aménagement intérieur.
Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.

ELECTRICITE :
Protection, éclairage de sécurité,
Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond.


FAUX PLAFONDS :
Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.

REVETEMENTS MURAUX :
Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
Finition peinture blanc satiné.
Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.

HALL D'ENTREE :
Carrelage grès sésame 120 x 120.
Plafond décoratif à correction acoustique.
Local 2 roues.
Ascenseur 8 personnes.

ACCES PARKING :
Barrière automatique.
Badges et ouverture depuis cellules.

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 2272.65 euros
Charges : 138 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle