Location Maison 5 pièces 150 m² Narbonne (11100)

Luxueuse villa rénovée à Narbonne, parfaite pour une grande famille. 5 chambres dont un studio indépendant, piscine et grand terrain. Ambiance chaleureuse assurée avec cheminée et ensoleillement optimal. Disponible dès juillet.

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** A louer sur Narbonne quartier Horte Neuve - villa T5 + Studio indépendant - piscine - Terrain 371m2 ***

Cette maison traditionnelle rénovée est une véritable bijou pleine de charme .

Construite en 1982, elle offre 150m² d'espace habitable répartis sur six pièces dont cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une belle entrée qui vous conduit sur un espace de vie comprenant un salon spacieux avec cheminée , une cuisine séparée et sa buanderie , ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative . A l'étage trois chambres , une salle de bain avec meuble vasque , baignoire et sèche serviette ,un toilette indépendant , un placard accès sur le grenier pour d'un espace stockage .

Les différentes pièces vous offriront le confort et l'intimité nécessaires pour votre quotidien.

L'ambiance chaleureuse et conviviale de cette maison ne pourra que vous séduire.
Les cinq chambres, chacune avec leur propre superficie, offrent un espace de repos privilégié pour toute la famille.
Une cheminée a été installée dans le salon séjour , idéale pour créer une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour les soirées hivernales.
De plus, la fibre optique est disponible, offrant une connectivité rapide et fiable pour vos besoins numériques. La villa est équipée de menuiseries double vitrage , de volets bois , de moustiquaires, système de chauffage au gaz de ville et électricité pour les pièces d'eau et la cuisine .
Côté extérieur, la maison est orientée à l'est, et la piscine à l'ouest vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi sur la terrasse privée et sa piscine . Une terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours dès les premiers beaux jours . Un espace extérieur idéal pour des repas en famille ou entre amis.
A l'arrière de la maison vous profiterez d'un un grand parc avec son accès direct .
Un car-port à l.avant , idéal pour y garer votre véhicule à l'abri .
De nombreuses places sont disponibles devant l'habitation.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Horte Neuve, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Narbonne.
La cinquième chambre , considérée comme une dépendance ou petit studio est un fort atout.

Les + : Possibilité d'y installer votre activité indépendante et avoir son entrée indépendante.

Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée avec charme et caractère, ne manquez pas cette opportunité unique.

Logement disponible à partir du vingt juillet .

IMPORTANT : Des références solides seront exigées pour la constitution du dossier.
Pour une gestion fluide et rapide, tout dépôt de dossier locataire doit impérativement être effectué via la plateforme sécurisée ZELOK. Aucun dossier papier ou par mail ne sera traité en priorité.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 371
- Surface terrasse : 18.46
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/22357